Immobiliendarlehen – Finanzierungskonzepte für Bauherrn

Die aktuelle Wirtschaftslage ist geprägt von Staatspleiten, Währungskrisen und der Angst vor steigenden Inflationsraten. Dieser Umstand veranlasst viele Menschen dazu, in eine eigene Immobilie zu investieren und von der Sicherheit auf diesem Markt zu profitieren. Insbesondere der Bau eines Eigenheims ist durch die Vielzahl an Geldgebern und Förderungen so attraktiv wie selten zuvor. Welche Finanzierungskonzepte Bauherren zur Verfügung stehen, erfahren Sie hier.

Darlehen und Kredite für den Hausbau

Eine beliebte und oft genutzte Finanzierungsmöglichkeit ist die Aufnahme eines Darlehens. Dabei ist das sogenannte Annuitäten-Darlehen aktuell der unangefochtene Platzhirsch unter den Baufinanzierungen. Bei diesem Modell zahlt der Bauherr eine auf zwölf Monate runtergerechnete Jahresrate, die stets gleich bleibt. Die Höhe der Rate richtet sich dabei nach den Zinsen sowie der Tilgung und wird entsprechend festgelegt. Welche Darlehenshöhe für die eigenen finanziellen Voraussetzungen realistisch ist, erfahren Sie z. B. mit dem Immobiliendarlehen-Rechner von SwissLife-Select.de. Eine weitere attraktive Darlehensform sind die KfW-Programme „Energieeffizient Bauen“ und „Wohneigentumsprogramm“. Hier profitieren Bauherren vor allem von niedrigen Zinssätzen und tilgungsfreien Anlaufjahren. Fast schon zur Pflicht geworden ist der Bausparvertrag, er garantiert dem Bauherr niedrige Zinsen in Kombination mit hoher Sicherheit. Des Weiteren profitiert der Bauherr von einer staatlichen Förderung, die aus der Zahlung der Arbeitnehmersparzulage besteht.

Kombinierte Finanzierungskonzepte

Gewöhnliche Immobilienkredite und Finanzierungshilfen sind allerdings nicht die einzigen Finanzierungsmodelle auf dem Markt, auch innovative Konzepte wie Wohn-Riester oder eine Kombination mit der Lebensversicherung können als Finanzierung in Frage kommen. Wohn-Riester ist dabei eine Baufinanzierung, die in die Riester-Rente eingebaut wird. Dabei werden z.B. Hypothekendarlehen, Bausparverträge und Kombikredite angeboten. Besonders attraktiv bei diesem Konzept ist die hohe Grundzulage von jährlich 154 Euro beim Riestern. Des Weiteren gibt es in der Spitze eine Kinderzulage von 300 Euro pro Kind. Auch eine Kombination aus Lebensversicherung und Bausparvertrag ist als Konzept für das Eigenheim durchführbar. Dabei zahlt der Bauherr regelmäßig ausschließlich die Zinsen und die komplette Rückzahlung der Kosten erfolgt mit der Auszahlung der Versicherung.

Die verschiedenen Finanzierungskonzepte im Überblick

Aufgrund der Marktlage boomt derzeit die Anzahl an Geldgebern und deren Finanzierungskonzepten, was sich als vorteilhaft für den Bauherren herausstellt und ihm oftmals sogar eine Baufinanzierung zu mietähnlichen Konditionen ermöglicht. Egal ob Darlehen, Bausparvertrag oder ein kombiniertes Finanzierungskonzept, die Wahl des richtigen Modells sollte dabei stets auf die eigenen Einnahmen bzw. Ausgaben angepasst sein.